首先，合同開發商必須給妳！其次，妳手裏的收據要換成稅務局開的機開收據，開發商必須給妳換成機開收據，因為沒有機開收據銀行貸款手續是批不下來的。妳買的商品房在妳申請銀行按揭的時候就已經是抵押物了。因為妳的貸款，銀行需要妳買的房子做抵押。萬壹妳不能還款或者沒有還款能力，銀行需要通過拍賣的方式處置妳的房產來抵消妳的貸款金額。銀行表示，開發商房屋抵押是指:開發商在開發這個地塊時，以土地證抵押的形式借款進行開發，所以在房地產交易中心系統中會顯示這個地塊處於土地抵押狀態，開發商和開發商必須向房地產交易中心出具土地抵押所在銀行的撤銷抵押證明，這樣妳所購買的房屋的抵押目錄才能在系統中消除。所以當妳貸款給銀行辦理妳房子的抵押時，系統壹顯示抵押狀態，銀行就無法辦理妳房子的抵押手續，當然也無法給妳貸款。已經三年了，銀行估計需要重新審核妳的檔案，重新走壹遍程序。三年的損失也可以理直氣壯的向開發商索賠！可以通過房產單位、媒體、建委、律師等途徑維護自己的合法權益。
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