為什麽房貸越長越好
房貸時間越長的話，能有效減輕貸款者的還款壓力，對於壹些人來說就相當於低成本的融資。例如100萬的貸款，有十年、二十年及三十年的貸款期限，在相同的條件下月供都是不壹樣的，貸款年限越短還款金額就越高，還貸壓力也就越大，壹旦還款逾期就非常麻煩。
哪些因素影響貸款年限
1、還款能力不足
壹般來說每家銀行在發放貸款的時候，都會對貸款人的收入進行審查，他們必須要將貸款人每月收入是否能足以用來償還房貸月供確認清楚，同時月供最高壹般是不能超過收入的50%。
2、貸款人年齡大
貸款人在申請房貸的時候，每家銀行在貸款人年齡方面要求是，只要年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，並且還要求貸款人的年齡加上貸款期限不能超出65年，若有違反要求的則不予受理。
3、所選房源房齡過大
貸款房屋的房齡是銀行確定貸款年限的壹個重要因素，特別是對於二手房的貸款者來說，貸款銀行會根據貸款房屋剩余的所有權時間來計算貸款的年限。若是房屋的房齡過大，那麽所申請的貸款期限也可能無法貸到最長的期限。
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