房產證為什麽分紅綠？
紅皮書是真正的房產證，戶主擁有房屋的完全所有權。除了住在房子裏，他還有依法轉讓和抵押的權利，而綠皮書是小產權的非市場商品房，有減免優惠政策，出售給特定對象。這類財產不能轉讓和抵押，也不能辦理過戶登記。
紅色和綠色的房產證有什麽區別？
1，紅色筆記本
紅聯證是房產所有權和土地所有權合壹的憑證，也就是通常所說的商品房房產證。該證持有人可以將其持有的不動產自由交換所得資金進行分配，也可以向銀行抵押貸款。壹般來說，紅聯房產證的有效期是70年產權。
2.綠色筆記本
這個綠色物業有不動產權證書，主要是針對經濟適用房和福利政策房。相對來說，它比紅產權證有更多的限制。比如國家要求綠地所有人的房產5年內不得轉讓、抵押。不過值得註意的是，綠色產權證也可以申請紅色產權證。轉入紅產權證時，不僅要符合其他要求，還要補足差額。
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