等額本息還款中實際利率的求法:假設n期等額本息還款，名義利率為a，實際月利率為2na/（n+1），實際年利率為24na/（n+1）。
等額本息與平均資本不是同壹個概念。雖然每個月的還款額可能在開始時低於等額本金的還款額，但最終支付的利息將高於銀行經常使用的等額本金。
例如
假設借款人從銀行獲得20萬元的個人住房貸款，貸款期限為20年，年利率為4.2%，每月償還本金和利息。根據上述公式，每月償還本息為1233.5438+04元。
上述結果只給出了每個月應支付的本金和利息的總和，因此有必要分解這筆本金和利息。仍然在上述例子的基礎上，壹個月為壹期，第壹期的貸款余額為20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），本金為533.14元，銀行貸款仍為19466.86元；第二期應付利息為（199466.86×4.2%/12）。