為什麽不能組合貸款買房？
1.如果申請人購買二手房，由於組合貸款需要經過兩次審核，因此處理時間會相對較長，並且許多二手房房主不願意辦理組合貸款。
2.如果妳買的是新房，組合貸款買房的審查過程很長。對於開發商來說，回款速度會很慢，所以很多開發商不接受組合貸款買房。
3.許多開發商在建造房屋之前與銀行達成了具有約束力的協議，承諾業主也必須從銀行貸款才能購買房屋。在這種情況下，沒有辦法申請組合貸款。由於商業住房貸款業務屬於銀行的優質資產，銀行在與開發商簽訂開發貸款合同時，附帶的條件是辦理商業住房貸款。公積金核心推出的組合貸款只能與指定銀行合作，而如果與開發商達成約束性協議的銀行是公積金合作之外的其他銀行，那麽可能很難辦理公積金貸款或手續過於麻煩，這也是組合貸款無法辦理的原因之壹。
組合貸款審批的順序是什麽？
貸款審批的順序是先審批公積金貸款，再審批商業貸款。對於申請組合貸款，需要確認貸款人符合公積金貸款條件，並確定公積金貸款的具體貸款金額，以確定總貸款金額還缺多少，然後通過申請商業貸款來彌補差額。
組合貸款必須在同壹家銀行辦理嗎？
組合貸款必須在同壹家銀行辦理。在辦理組合貸款的過程中，由於以同壹套房子作為抵押，辦理商業貸款和住房公積金貸款的銀行應該是同壹家銀行。大部分是公積金管理中心指定的合作銀行。此外，如果購房者在買房時使用組合貸款，則需要在簽訂商業貸款合同後與銀行簽訂公積金貸款合同。