不建議公積金買二手房的原因：公積金貸款對於二手房不夠靈活、二手房的價值不穩定。
1、公積金貸款對於二手房不夠靈活。
公積金貸款對於二手房的使用限制較大，比如購房年限、房屋性質、房屋面積等都有規定。如果您想購買的二手房不符合這些規定，那麽您可能無法使用公積金貸款購買。二手房可能需要維修或裝修，需要支付的稅費也會更高。公積金基本上只能用於買新房，所以不推薦用公積金買二手房。
2、二手房的價值不穩定。
由於房屋的價值取決於市場供需和地段等因素，二手房的價值波動相對較大，可能存在較大的風險。公積金貸款的利率相對較低，使用公積金貸款購買二手房可能會限制您使用公積金來購買新房。相比於購買新房，購買二手房的成本可能會更高。
使用公積金貸款來購買二手房須符合的條件：
用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等;二手房用公積金貸款，可以支付壹定的首付款，壹般為房屋總價的30%。
二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在壹起不能超過65歲，用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
當業主想要賣出自己二手房的時候，肯定是想在短時間內收取房屋所有的款項。基於大部分的買家也要申請貸款，那麽就必須等到買家放款的時候，業主才能夠收取房屋的尾款。然而如果買家采用公積金申請房貸的話，那麽放款速度非常的慢，壹般都會超過半年，賣家也不願意。