第壹種:個人名下有兩套商業貸款記錄，壹套已還清並出售，另壹套未還清。如果這種情況再次貸款，將被銀行認定為第三套住房貸款。
第二種:個人名下有兩套商業貸款記錄，全部還清並出售。雖然可以提供兩套住房銷售證明，但個人名下沒有房產，但在再貸款時也會被視為第三套房。
第三種:個人名下壹套商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。借款人想使用公積金貸款購買另壹套房產，根據公積金新政策的規定視為三套房，按三套房貸款政策執行。
第四種:首套住房公積金貸款，第二套住房商業貸款，第二次貸款也準備使用商業貸款。這種情況肯定會算三套。
第五，夫妻雙方，婚前壹方使用商業貸款買房，而另壹方使用公積金貸款買房。婚後，兩人本想以夫妻名義共同借款。根據新政，雖然他們都是婚前個人貸款，但都記錄在央行的征信系統中，因此以夫妻名義買房仍將被算作三套房。
第六種:夫妻雙方，壹方婚前有房但未貸款出售，另壹方用商業貸款為父母購買了房產，婚後以無貸款壹方的名義用公積金貸款買房。根據目前的公積金貸款政策，無論個人名下的房產是否已經出售，貸款是否已經還清，在使用公積金進行再貸款時都將被算作壹次購房記錄，並將其視為以家庭為單位認房認貸政策標準下的第三次貸款購房，並將停止貸款。
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