抵押貸款，也稱為房屋抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供根據法律文件必須提交的文件，如身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等。，銀行已通過審查。
承諾向購房者發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行將在合同規定的期限內直接將貸款資金轉入銷售單位在銀行的賬戶。
基本介紹:
抵押貸款的參與者包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房地產的買家和房地產所有者（包括開發商/二手房所有者），在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據，截至2010年末，按揭貸款的使用率在中國主要壹線城市中已達到較高水平，按揭貸款用於購房的比例已達到70%以上。
而且，近年來，以自己或親屬的房產申請房地產抵押貸款以盤活房地產的居民也在增加。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。