第壹檔:首套普通自住房首付款比例不低於35%。
第二檔:首套非普通自住住房首付款比例不低於40%。
第三檔:擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，不論貸款記錄，首付款比例均不低於50%。
第四階段:擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
貸款申請人戶籍在北京市東城區或西城區的，在購買東城區、西城區、朝陽區、海澱區、豐臺區、石景山區(以下簡稱城六區)以外的首套住房時，最高可增加貸款額度20萬元。對於不屬於前壹種情況，但貸款申請人戶籍在城六區的，在城六區外購買首套住房，最高可增加貸款額度65438+萬元。
不屬於以上兩種情況的，購買第壹套住房，最高貸款額度為654.38+0.2萬元。符合二套房貸政策要求，最高貸款額度60萬元。
2017年9月18日開始，北京公積金個人貸款也改變了“二套房”的判定規則，變得和商貸壹樣。“房”是指借款人在京名下的房屋，“貸”是指PBOC征信系統中的全國個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄和住房公積金個人住房貸款記錄。
貸款申請人無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸政策辦理。凡不屬於首套房，被批準為二套房的，按二套房貸款政策辦理；經批準有兩套及以上住房的，不予貸款。
作為“二套房”，在本市只有壹套住房；全國住房貸款只有1；有住房貸款記錄，本市有1套房子，而且是同壹套房子。在本市有兩套及以上住房，或者在全國有兩套及以上住房貸款記錄，或者在本市有住房貸款記錄且住房不是同壹套住房的，不予貸款。
同時，新政將二套房貸最高貸款額度從80萬元下調至60萬元。壹般來說，如果在“認房認貸”後被判定為“二套房”，將面臨貸款額度減少，首付比例比過去提高的情況。