現如今隨著社會經濟的發展，人們的生活水平也在不斷的提高，因此越來越多人想要購買二套房來改善家庭的居住環境，然而每個地區對於二套房的首付比例都不同，今天小編要為大家分享的是北京二套房首付比例，想要了解的朋友不妨和小編壹起來看看吧！
壹、北京二套房首付比例
1.以家庭為單元，在北京已擁有1套住房的，以及個人在北京市無住房，但有過商業性貸款記錄的或有過公積金住房貸款記錄的，在北京購買二套普通住房的首付比例不低於60%，購買二套非普通住房的首付比例不低於80%。
二、銀行認定二套房的標準
1.父母名下已有壹套住房，再以未成年子女的名義夠買的房產，根據規定，子女也屬於家庭的成員，因此即使以未成年的名義購買房產，也屬於二套房。
2.在未成年時，名下已有壹套房產，成年後再申請房貸購買的房子都屬於二套房，除非將未成年時名下的房產出售，否則都算是貸款人的二套房。
3.個人用全款購買的房屋，再申請房貸的情況下，雖然個人名下沒有貸款記錄，但只要能夠在房產交易系統中查到名下擁有房產的，都屬於二套房，除非將之前全款買下的房屋出售，否則都將是個人名下的二套房。
4.個人曾經申請過房貸的，並且貸款已還清後將其出售的情況下，並且家庭成員沒有任何住房的，也算是二套房，因此之前有過貸款記錄，因此再進行房屋貸款時，應按照二套房的標準規定執行。
小編總結：以上就是小編為大家分享的北京二套房首付比例以及銀行認定二套房的標準，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關註齊家網網站，小編將壹壹為妳們解答。