1.北京二手房商業貸款流程是怎樣的？
1.提交二手房貸款所需的材料
購房人貸款前需要提供的材料有:貸款人身份證、戶口本、結婚證或離婚證，沒有離婚證的提供離婚協議或法院判決書，貸款人半年收入證明，銀行流水賬戶，貸款銀行儲蓄卡，購房合同即存量房買賣合同，銀行需要準備的其他材料。
2.銀行評估申請貸款的房子。
所有材料準備好後，銀行會交給專業機構進行評估。
3.銀行批準
銀行審核通過後，會出具貸款審批函，主要是向賣方證明銀行同意貸款給買方，讓賣方放心將房屋過戶給買方。
轉移所有權
過戶時，買賣雙方需要到當地不動產登記機構辦理過戶手續，將房產證變更為不動產證，並在不動產證上登記購房人姓名。
5.把產權證交給銀行做抵押。
去當地不動產登記部門辦理《不動產登記證》，這是證明房屋是否有權進行銀行抵押。壹般銀行會把這個程序交給專門的機構來辦理房屋抵押貸款。
6.銀行貸款
貸款銀行辦理上述相關手續後，同意放款，銀行根據與借款人簽訂的合同，將貸款金額壹次性或分期劃入購房人賬戶。所有貸款流程都將完成。
邊肖總結:以上是邊肖分享的北京二手房商業貸款流程。相信大家看完上面的分享都會有相應的了解。如需更多相關信息，請持續關註齊家網網站。邊肖將壹壹回答妳。