1.貸款人準備的材料:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶；
2.然後與銀行簽訂貸款合同；
3.銀行會審核貸款人和貸款人家庭的信用信息。如果征信沒有問題，會打電話審核出借人提交資料的真實性；
4.審核通過後，銀行會要求貸款人拿產權證到銀行；
5.銀行在取得房管局的按揭後會放款；
購房按揭貸款類型:
1.個人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金為基礎，向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款。是個人住房委托貸款和白營貸款的結合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
二、個人住房貸款是指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定要求發放的個人購買普通住房的貸款。又稱公積金貸款。
三、個人住房貸款是銀行信貸資金向個人購房人發放的貸款。也被稱為商業
個人住房貸款，每個銀行的貸款名稱也不壹樣，中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。