網簽價格是如何計算的？

網簽房價通常是房管部門系統中生成的房屋成交價，不能低於房管部門要求的區域過戶指導價，所以壹般情況下，網簽價格會低於實際成交價。如果購房人全款購房，那麽網簽價格就是當地出讓指導房價乘以成交的房屋面積。如果銀行貸款買房，將根據評估機構出具的評估報告確定價格。網簽價格還與買家向商業銀行抵押貸款的金額和納稅水平有關。壹般來說，商業貸款的首貸額度為網簽價格的80%，二套房按揭貸款額度為網簽價格的70%。

網簽價格是高還是低？網簽價格是高是低都不好。利弊需要妳自己權衡。如果網簽價格相對較低，此時可以少付首付，中介費和房屋稅也會相對較低。但如果網簽價格比較低，申請房貸的貸款額度就會比較低。如果個人資金充足，不需要貸款買房，貸款額度低的問題可以忽略不計，需要考慮。如果將來出售房屋，網簽價格會相對較低，出售房屋時增值稅會相對較高。

網簽合同在哪裏查？妳可以去官方網站，當地房管部門，或者妳可以帶著妳的身份證去房管部門。網簽合同壹般在網上發布，可以通過專業網站和賬號登錄查詢。買房前最好查看房屋信息，防止出現壹房多賣的情況，防止上當受騙。如果是自己買房，還需要去房管部門備案和網簽。