買房後先網簽再貸款。網簽是雙方簽訂合同後，到相關房地產部門備案並在網上公布。網簽是為了使房地產交易更加透明，防止“壹房多賣”，簽訂合同後可以撤銷。從貸款買房的過程中我們可以知道，在申請貸款之前，網簽是申請貸款然後批準貸款。貸款買房的壹般流程:1，實地看房；如果妳買的是現房，妳可以直觀地看到房子的結構和戶型，但如果是拍賣行，妳可以根據戶型圖選擇房子。2.談判並簽署銷售合同；目標確定後，將進入與賣方實質性接觸的談判階段。買賣雙方必須將各自的權利和義務用文字表達出來，尤其是房屋面積、付款方式和財產狀況等關鍵條款。3.辦理貸款；二手房可以辦理商業貸款。根據自己的財力和所購房屋的各種條件，綜合考慮貸款的金額和期限。中介公司應根據銀行的相關規定協助辦理貸款手續。4.辦理產權過戶。原賣方名稱應改為新買方名稱。在中介公司的指導下準備相關材料，然後權證人員會協助辦理產權過戶手續。
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