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網上簽約後多久必須過戶?

網簽是網簽的壹種模式。網簽在買房的過程中很重要,但是很多人對網簽不熟悉,很容易忽略。那麽網簽後過戶需要多長時間?讓我們和邊肖壹起來看看吧。

壹、網簽後多久必須過戶?

網簽後的房屋過戶沒有時間限制,但是時間久了就失效了,要重新辦理。如果房子全款付清,那麽網簽之後就可以交稅過戶了。如果是貸款,需要等到銀行批準貸款後才能過戶。商業貸款網簽後,需要面簽。面簽後7-12天可批貸,批貸後可轉號。

二、網簽需要註意哪些問題?

1.預售許可證

網簽前壹定要先了解開發商是否有預售許可,因為沒有預售許可的房子是不能網簽的。沒有預售許可證的房子,說明這個房子可能存在壹些問題,買房要謹慎。

2.房屋買賣合同

網簽前要簽訂紙質合同,紙質合同簽訂後才能進行下壹次網簽。同時,網簽時,房屋買賣合同文本應與房地產管理部門印制的標準房屋買賣合同文本壹致,並按文本中的項目填寫。

3.交貨日期

很多房子開盤就可以預售,很可能會影響竣工時間,所以要在簽訂的預售合同中註明交付時間。

4.房屋誤差

驗房時面積與合同不符的現象比較多,所以在簽訂合同時,面積差異的處理要準確註明誤差發生時的處理方法。這樣避免了出現問題後雙方在建築面積上的糾紛,同時也能很好的維護自己的權益。

編輯總結:網簽後多久,我要轉機去邊肖,在這裏介紹壹下。買房是人生大事,無論哪個環節買房都要謹慎。邊肖建議,買房的時候要網簽,因為可以隨時關註所購房屋的信息。

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