北海買房，屬於外地戶籍在北海市買房的，限購。非本市戶籍的居民，限制在北海市轄區（不含合浦縣、鐵山港區）範圍內購買第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。新購買第二套商品住房需取得不動產權屬證書滿兩年後方可轉讓；
新購買第三套及以上商品住房需取得不動產權屬證書滿五年後方可轉讓。市住房城鄉建設部門要結合本市房地產銷售和購房者需求情況，研究制定進壹步促進房地產市場平穩健康發展的相關制度。
擴展資料：
房地產開發企業在辦理商品房預（銷）售許可時，須嚴格按照國家發展改革委關於商品房銷售明碼標價的規定，同時向市住房城鄉建設部門報備商品房房源和價格，嚴格對“壹房壹價”進行公示並公開銷售。房源和價格經報備後不得上漲，需要調整價格的，必須重新備案。
房地產開發企業與商品房預購人申請預購商品房撤銷備案的，經住房城鄉建設部門審核符合條件後允許撤銷備案，同時，房地產開發企業不得再次申請該預售商品房的備案，必須在完成房屋的不動產初始登記後方可銷售。
北海市政府——北海市相繼發布加強房地產市場調控工作的通知和補充通知