不是每個人都能在北海買房的，即使有錢，也需要滿足相關條件。北海住房條件和政策如下:
外地人在北海買房的條件很寬。合法身份證可以買壹套房，但僅此而已。因為北海也實行了限購政策:規定非本市戶籍的外地人不得在北海轄區內(不含合浦縣、鐵山港區)購買第二套住房(含新建商品住房和現有住房)。
購房首付政策:
本市戶籍
1，第壹套房
北海無房無貸，商貸首付比例30%。
2.第二套房
在北海擁有1套住房(無論貸款是否結清)，在限購區域購房，商貸二套房首付比例為40%。
3、三套房及以上
停止向購買第三套及以上住房的職工及家庭發放住房公積金貸款。
非本地戶籍
1，第壹套房
在當地城市無房無貸款或1套房且貸款還清。在北海限購區買房的，商業貸款首付比例為30%；在本地城市有1套住房且貸款未還清(認本地房又認國家貸款，以上情況視為二套房)的，商貸首付比例為40%。
2.第二套房
在北海限購區域內已購買1套住房的，不允許在限購區域內購房。