在蘇州買二套房最低首付是合同總價的50%。在蘇州戶籍居民無貸款無房的情況下，可以買兩套。可以在現名下再買壹套，但禁止在現名下買兩套及以上。非本地居民想買房，需要繳納社保1年或者納稅壹年。而非本地戶籍的居民，如果目前名下有壹套及以上，則禁止購買。蘇州二套房貸基準利率為4.5%。確定購房為二套房，首先要以借款人家庭作為確定購房套數的標準。已通過銀行貸款購買自有住房的，借款人應提供當地房產管理部門出具的家庭住房總面積查詢結果，屬於二套房。可以按照二套房的利率來收費。二套房貸利率的調整可以讓央行更好的控制信貸風險。二套房的利率壹般會比首套房高10%左右，首付比例也會比首套房高。