首先，本案在訴前已經抵押，二是出售房屋用於償還其他合法財務，應當合法有效，三是房屋已經抵押，所以根據擔保法規定，債權人對房屋有優先受償權。第四，根據妳所說的，妳沒有對房子進行財產保全。所以總的來說，債務人並沒有惡意轉移財產。
擔保法
第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，以該財產作為債權擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條下列財產可以抵押:
(壹)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
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