但在貸款額度和貸款期限上，國內外銀行的政策有較大差異。比如國內銀行購買別墅的貸款門檻較高，最多只能拿到別墅價格60%的貸款。最長貸款期限不能超過10年。
但是如果別墅的房產證上註明房型是住宅，那麽最長的貸款期限可以是30年。此外，由於別墅屬於高檔物業，不同於普通貸款產品住房。貸款利率方面，很難享受到優惠利率。
外資銀行申請貸款買別墅門檻較低，但最高貸款額度不會超過70%。至於貸款期限，如果是二手別墅，房齡不滿五年的，最長可以貸款25年。房齡五年以上十年以下的，貸款期限不能超過20年。5.同意以所購房屋或自有產權完整的房屋或第三方的房屋作抵押，或以貸款銀行認可的有價證券或銀行定期存單作質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三方提供擔保。