蘇州二套房貸款利率是6.55%，貸款二套房的貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
1、之前蘇州買房的貸款利率是依據央行基準利率執行的，但是之後會發生轉變，會以LPR為定價基準。
2、根據央行的規定，同壹筆商業性個人住房貸款，在2020年3月-8月之間任意時點轉換，均根據2019年12月LPR和原執行的利率水平確定加點數值，加點數值不受轉換時點的影響，銀行和客戶可合理分散辦理。
3、2019年12月LPR的利率為：
2019年12月20日的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.80%，後者正是個人住房貸款利率的參照利率。