法律分析:無效。但正是因為我國民法典沒有規定不動產質押，所以現實生活中關於不動產質押存在相當大的爭議。民法典沒有規定不動產質押，即否定了不動產質押。如果當事人以房產質押，於法無據，應認定無效。債權人無權要求質押的房地產折價或者以拍賣、變賣該房地產的價款優先受償。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的附屬合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯承擔相應的民事責任。
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