首先能夠上學的房子基本要求都是住宅，非住宅性質的房子，如果開發商承諾可以上學的，都是有問題的，所以不可以作為學區房，或者學校是和該社區開發商的合作方，有可能會上。不過這樣的資源還是很少的。壹般也是民辦院校會有合作，公辦的學校壹般都不會有合作。所以要謹慎。