二次抵押使用的房屋應是市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；
該房屋為使用中國銀行按揭貸款購買的壹手房；
該房屋抵押登記已經完成，我行是該房屋的抵押權人；
房子已經投保，保單原件由中國銀行管理；
房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。
房屋二次抵押的過程:
抵押已登記的，按登記順序清償；順序相同的，按債權比例清償；
已登記的抵押權先於未登記的抵押權受償；
抵押未登記的，按債權比例清償。“所以，房屋可以進行兩次抵押，而兩次抵押與第壹次抵押沒有什麽不同，只是還款順序不同。放款壹般需要40-50個工作日。