雖然債務的用房屋作不抵押物為債務擔保，但銀行也要核查貸款人的還款能力和信用情況。
債務，債權的對稱。是指債的法律關系中，債務人依法對債權人所承擔的為壹定行為或不為壹定行為的義務。如在買賣合同中，出賣人有將出賣的物品交付買受人的義務，這就是為壹定行為的債務。