2.優化地方債結構:過去地方債主要通過銀行貸款和土地出讓收入等方式籌集，風險和成本較高。
3.促進城市更新和經濟發展:舊住宅區的改造不僅可以改善居民的居住環境，還可以促進城市更新和經濟發展。
4.創新城市建設融資方式:發行舊住宅區改造專項債券，可以促進城市建設融資方式的創新。通過政府和社會資本的合作，共擔風險，共享收益，提高城市建設的效率和質量。