四川巴中首套房貸款基準利率5年期以上為4.65%。
不同銀行合作的樓盤不壹樣，具體的貸款利率和房款快慢速度也不壹樣。此外，還要根據個人征信、流水等情況的不同，首套首貸利率和放款周期也有所不同。具體的房貸利率還是要根據個人的自身情況和銀行放款時執行政策而定。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%。
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。