1、商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。主管機關為市國土房管局，證書由市國土房管局統壹印制、登記、審批並發放。房地產開發商在銷售商品房時，如房屋已竣工，還應持有房屋所有權證。如果購房者需要調查房屋的建築質量，也可以查看房地產開發商的《工程驗收單》。
2.預售證由開發商申請提供相關文件資料，房管局負責審批。如果已經辦理了小區預售證，會在售樓處公示，並在房管局備案！
3.我建議妳可以打電話給當地房管局的工作人員，他們會告訴妳的！
4，沒有預售證不要買房，後期也拿不到房產證，無法保護購房者的合法權益！還是希望謹慎壹點！預售證未辦理前不能辦理銀行按揭貸款和公積金貸款！
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