幫幫我。我想在五大連池買108平米22.5萬的房子。5年後，加轉。總成本是

規定是買受人必須支付第壹套商品房的房款1.5%，第二套房子的房款2%，第三套和第三套房子的房款3%。

賣方持有房屋滿2年，轉讓免征5%的增值稅。

在賣方擁有五套獨特房屋的前提下，轉讓將免除1%的稅。

評估費是千分之六，

印花稅是萬分之五，

手續費幾百元。

過戶需要還清房屋貸款，無抵押，帶房產證、契稅證和土地證。

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