二手房產贖回有兩種方式:額度贖回和現金贖回。
1.貸款贖回:以業主名義向銀行申請短期貸款恢復貸款，擔保公司作為擔保人。房產過戶後，首付款或尾款要還短期貸款。這個收費標準壹般是65438+擔保金額的0.2%+原借款合同約定的提前還款罰息+短期借款利息(壹個月內約65438+借款金額的0%)。以保證期間1萬元為例，100000 x 1.2%+100000 x 1%+約定罰息= 22000+約定罰息。
2.現金贖樓:以業主名義向擔保公司借款，用首付或產權過戶後收到的尾款償還擔保公司的借款。這樣的收費是按照繳費時間長短來計算的，時間越長積分越高，20天2%，30天2.5%。以貸款654.38+0萬元壹個月為例，654.38+0000000 x 2.5%+約定罰息= 25000+約定罰息。
註意:如果車主或借款人的征信較差，根據不同情況，成本會更高，嚴重的會導致沒有擔保公司願意擔保和貸款。