贖樓是二手房交易術語，在交易時，房屋仍然是處在按揭狀態，跟銀行按揭存在抵押，要想交易，首先要還清銀行貸款、解除抵押，這個過程俗稱為贖樓。
具體流程如下：
1、買賣雙方簽定房屋買賣協議；
2、選擇貸款銀行，申請按揭貸款；
3、向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件；
4、擔保公司審批後，買賣雙方到公證處辦理全權委托公證；
5、擔保公司與貸款銀行簽署《保證合同》；
6、貸款銀行同意提前還貸後，擔保公司向銀行支付貸款余額，贖樓成功；
7、擔保公司辦理贖樓、領證、註銷抵押登記和轉移登記等手續；
8、出證後，買方向銀行辦理抵押登記手續；
9、抵押登記辦妥後，銀行同意放款給買方，擔保公司擔保責任解除。