我是貸款理財的劉律師，我的回答供妳參考。
壹、抵押貸款
1，低首付:首付最低30%，房貸最高可達70%；
2.利率:(首套)基準利率(工資好可以打八五折)；二套房(非首套房)利率上浮10%。
3，首付不足買房解決方案，
4.其他困難房貸。
抵押材料:
1.身份證、戶口本、房產證復印件(部分銀行不需要提供房屋信息)。
2.下家的身份證、戶口本、結婚證(如有)、收入證明、銀行賬戶(如有)、個人印章。
3.房屋買賣合同或房屋預售合同，首付款憑證。
抵押貸款流程:
1.申請人向銀行提交全部材料，簽訂借款合同。
2.銀行批準
3.申請人到房地產交易中心辦理抵押過戶手續。
4.銀行貸款加急，最快3天放款。