商業貸款申請條件:
有合法居留身份；
有穩定的職業和收入；
具有按期償還貸款本息的能力；
有貸款銀行認可的可供抵押或質押的資產，或（和）有符合規定條件的擔保人為其提供擔保；
有購買住房的合同或協議；
申請貸款時，有不低於在建行購房所需資金30%的存款。如已向售房單位預付房款的，需交款收據原件及復印件；
貸款銀行規定的其他條件。