現在的銀行政策是之前有按揭購房已經結清的，在貸款屬於首套，如果貸款沒有結清的在貸款屬於二套，房管局是算二套房，契稅按照3%征收。
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事實上，對於解除合同跟貸款記錄沒有關系，那是買賣雙方需要處理應對的問題並不是銀行需要處理的問題，貸款記錄是每次都自動計入央行的系統，終身無法抹掉的，作為妳的個人征信的證據;如果是因為雙方原因而不還貸，銀行也是照樣可以算妳違約的。以上的信息為您提供壹些簡要的參考。