只有購房合同的房地產貸款方法
由於房子是按揭房，在沒有房產證的情況下，消費者可以向銀行申請二次按揭。
但辦理這類貸款，壹般要求辦理房屋抵押貸款的銀行有此項業務，同時要求申請人的房屋抵押貸款已按時還款兩年以上，房屋具備壹定抵押價值方可辦理相關手續。
如果個人想用抵押的房子找其他銀行或擔保公司辦理二次抵押，需要先向銀行辦理房產證，再辦理抵押的房子二次抵押。
個人也可以找當地的中介擔保公司墊付抵押的房子，先從銀行贖回房子，然後用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。