1，今年的樓市調控效果非常明顯，全國各地的樓市明顯降溫，很多城市的房價也出現了下跌，甚至部分城市的新房價格已經回到了幾年前的水平。在這種背景下，剛需購房者的購房難度並沒有降低，因為銀行的房貸利率壹直在不斷上浮，現在首套房貸利率已經上浮20%。
2.其實如果只是提高二套房及以上的貸款利率，那麽剛需買房的人不會有太多抱怨，但是現在銀行上浮的房貸利率也包括首套房，首套房的購房者壹般都是剛需。
3.如果現在剛需買房，要比幾年前多付20%的利息。增加了這麽多成本，壹些剛需買房的人，即使花光父母所有積蓄補齊首付，也未必能承受沈重的房貸利息。也就是說，即使以後他們只需要付壹個首付，也不壹定能買得起房子。
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