首套房貸還沒還清，是買房首套嗎？

1.如果當地暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行進行盡職調查核實購房人已有壹套住房，那麽貸款用於購房——首套算；2.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時能提供出售兩套住房的證明。這種情況下，再融資時，首套算；3.個人名下壹套房商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。申請商業貸款再買房——首套；4.夫妻，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——首套；5.貸款買了兩套以上的房子，後來都賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款買房——首套。