法律分析：1.有合法的身份;2.有穩定的經濟收入，有償還貸款擔保的能力，無不良信用記錄;3.有合法有效的購房合同;4.能夠提供貸款擔保行認可的有效貸款擔保;5.貸款擔保行規定的其他條件。
法律依據：《中華人民***和國個人貸款暫行辦法》 第十壹條 個人貸款申請應具備以下條件：
(壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。