商業貸款是直接通過貸款給銀行。這個利率更高，沒有額度限制。
如果妳買了壹套1萬的房子，首付40萬需要貸款60萬，但是公積金只能貸30萬，那麽另外30萬必須是商業貸款。
公積金貸款+商業貸款這種模式就是組合貸款。
回到妳的問題，首付是個門檻。如果妳有2萬元的首付差，那妳只能補齊這2萬元才能貸款。否則，沒有辦法。