只有商品房買賣合同的話，那麽也是可以貸款的。具體而言，商品房買賣合同是可以證明房產交易過程的，具有壹定程度上的代表作用，而且房屋買賣合同作為壹種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。因此商品房買賣合同進行貸款的時候，也是具有法定的效力的。
法律依據
《中華人民***和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
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