首先可以肯定的是，這是違法的。就算妳貸款買了這套房子，銀行也已經把全款轉到開發商賬戶了。對於開發商來說，妳的房子是完全到位的。剩下的就是妳和銀行的借貸關系了。而且房產證的他項權利壹欄會註明妳的貸款金額和貸款銀行。他的權利證書也會放在銀行裏。房產證下來後，只要土地按戶備案，就可以按戶取得。土地證本來就是壹個大證，但是可以分成幾個小證讓業主持有。開發商借口全款付清才能拿到土地證，應該是另有隱情。可能出現的情況有:開發商土地出讓金未足額繳納，開發商已將土地抵押給銀行，開發商前期土地備案工作未完成或未做。
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