壹般來說，只有在借款人的公積金貸款申請獲得批準，且上下戶成功辦理過戶並成功取得交易中心頒發的新房產證後，銀行才會發放公積金貸款。因為審批流程多，公積金貸款從審批到放款的周期壹般在1~3個月之間，甚至更長。而且有的地方規定商品房主體工程封頂後才需要發放公積金貸款，導致公積金貸款的貸款期限較長，所以很多開發商會要求購房者選擇商業貸款。但部分地區成立市公積金管理中心後，全市公積金貸款的放款周期大大縮短。如廣州、上海等省市基本實現了公積金貸款快速放款，已審批的公積金貸款在7~15天內即可正常放款。