1.營業稅:由於房產證發放時間不足兩年，需繳納成交價5.5%的營業稅；
2.因該房產建築面積超過140平方米，不屬於普通住宅類型，不能享受契稅優惠政策，故按成交價的3%繳納契稅。
3.印花稅:雙方應支付交易價格0.5 ‰的印花稅。
出售房屋必須繳納上述稅費，這是基於妳所說的房屋產權為“商品房產權”。如果要出售的房產是房改房和經適房，那麽稅費就不壹樣了。嚴格來說，上述稅費、營業稅都應該由賣方承擔。其余由買方承擔。至於業主出售房屋繳納個人所得稅，各地政策不壹。有的是強制征收業主出售房屋的個人所得稅，有的地區是自願繳納的。