房產二次抵押需要的材料：
1、抵押人和抵押權人的身份證明、戶口本等；
2、首次抵押權人同意再次抵押的證明文件；
3、房屋產權證和其它的抵押材料；
4、抵押人和抵押權人要簽訂抵押合同，並進行公證。
同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。