1、如果本人希望盡快償還貸款，減少總利息支出，並且財務狀況允許承受較高的每月還款額，那麽縮短年限是更好的選擇。這可以幫助本人更快地擺脫房貸負擔，實現財務自由。
2、如果本人的現金流相對緊張，需要保留更多資金用於別的生活支出或投資，或者本人的收入不穩定，那麽減少月供更適合。這可以減輕本人的經濟壓力，確保本人有足夠的資金應對日常生活和別的緊急情況。