貸款購房定金是指銀行與房地產開發企業或開發商簽訂《個人住房貸款項目合作協議》和《個人住房擔保借款合同》，然後銀行向購房者發放住房抵押貸款，開發商在銀行為其開立存款賬戶，在貸款金額中取出壹定比例的已收定金，為這筆貸款購房作擔保。當買受人取得房產證並按合同約定按期支付本息後，銀行會將存款賬戶中相應的存款返還給開發商。如果買受人未按合同約定按期支付本息，其結果由開發商承擔，由開發商代為償還。
申請貸款定金的材料壹般包括申請人及配偶身份證原件及復印件三份、購房協議壹份、購房款30%及以上預付款收據原件及復印件壹份、申請人家庭收入證明及相關資產證明、開發商收款賬號。
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