其中，房地產抵押貸款是指以房地產作為抵押向銀行發放的貸款，是房地產投資者的重要融資方式之壹。我國房地產抵押貸款主要有三種，分別是房地產開發抵押貸款、單位住房抵押貸款和職工購房抵押貸款。通常抵押申請人提供的抵押是在建房產，也就是期房，目前還沒有產權證。常見的做法是，拍賣行抵押登記後，預售合同由金融機構占有。