房屋預售合同是業主日後維護自身合法利益的憑證，任何人不得沒收或充公。這個和妳有沒有拿到證書沒有直接關系。妳領證的時候開具這些證明是應該的，但是銀行沒有權利扣留妳的原合同。這是可以收回的。
不要以為拿到房產證就無所謂了。這份合同在後期處理房產的時候會用到。
回答妳的第二個問題:
貸款還清後，首先妳自己手裏有還款憑證，這是證明之壹。另外，妳還清貸款後，銀行要給妳提供壹個貸款結算憑證，跟什麽註銷章都沒有關系。如果銀行不提供，拿著妳的還款收據去銀行補辦。
憑證的作用:如果妳的房子以後要賣，過戶過程中需要這個憑證。
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