抵押是物權。物權優於債權。抵押權是債權人不將擔保財產的占有權轉移給債務人或第三人，並以該財產作為債權的擔保的權利。債務人不履行債務時，債權人有依照法律規定的程序就財產優先受償的權利。抵押權屬於擔保物權，是為財產的交換價值而設定的壹種物權。它本質上是壹種價值權利，其目的是以擔保財產的交換價值保證債權的償還。債權人不需要為償還債權而在自己的財產上設定抵押，但設定抵押是為了保證債權的償還。它只能存在於除債權人以外的債務人或者願意提供財產擔保債務人履行債務的第三人。債權與“債”的對稱性它是指權利主體在債的關系中所擁有的要求義務主體做或不做某事的權利。與物權不同，債權是典型的相對權，只在債權人和債務人之間發生效力。債權人和債務人之間的債務關系原則上不能對抗第三人。
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