銀行房貸要考慮的因素之壹是每月還款額不能超過個人每月還款額的2倍。目前網貸的期限短則壹年，長則三到五年。銀行在計算每月還款額的時候，如果考慮這部分還款額的話，大部分基本是無法達標的。
抵押貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。